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  二手房常识   首页> 法律常识 > 房产知识 > 二手房常识
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[房产知识-二手房常识]
二手房上市需办哪些公证?
如果您出售的房屋是通过继承或赠与等方式继受得来的,且还未办理房屋产权证变更登记手续,那么您就仍未真正获得房屋的产权,不能出售该房屋。您只有在将房屋产权证上的产权人名字变更为自己的名字后,才能真正拥有房屋的产权。要办理产权变更,您必须先办理继承公证...[详细]
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[房产知识-二手房常识]
二手房上市需办哪些公证?
如果您出售的房屋是通过继承或赠与等方式继受得来的,且还未办理房屋产权证变更登记手续,那么您就仍未真正获得房屋的产权,不能出售该房屋。您只有在将房屋产权证上的产权人名字变更为自己的名字后,才能真正拥有房屋的产权。要办理产权变更,您必须先办理继承公证...[详细]
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[房产知识-二手房常识]
二手房交易税基调整
根据最新出台的《二手房交税新规》,从2月1日起,北京市二手房交易将正式按照指导价交税。业界认为,该政策出台后,此前一直存在的为避免交纳相关税费而签订虚假价格的情况有望得到遏制,并会对二手房市场产生较大影响。 梯级税费 ...[详细]
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[房产知识-二手房常识]
买二手房,卖方违约应如何承担责任
高某有一未办理房产证的房屋。2004年,我和高某达成买卖房屋的书面协议,约定签订合同之日,我向高某支付约定房款的一半,等2006年房产证办下来后,我再向高某支付余下的一半,高某向我交付房产证(办成我的名字)。签订合同后,我当时即向他交付了一半的房款...[详细]
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[房产知识-二手房常识]
二手房交易流程和所需资料
随着房地产交易市场的日趋成熟,二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是,由于买卖双方对二手房交易流程不了解,致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房,有关专家...[详细]
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[房产知识-二手房常识]
二手房交易房屋附送设备尽量写入...
随着二手房交易的频繁,在买卖二手房中出现问题较多的一个环节就是房屋交接问题。大多数二手房的购买者选择二手房,除了地段等原因外,一个很重要的因素就是看中房屋已装修,可以随时住进去,这时如果当初签定合同时卖方所承诺的现有设备没有或双方对卖方所赠送...[详细]
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[房产知识-二手房常识]
二手房交易卖方毁约 法律支持哪一方?
二手房交易中,买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》后,如果一方反悔,另一方即可通过法律程序,将对方告进法院,按照合同要求对方承担违约责任。如果是卖方不卖了,是否仅仅给付了违约金了事?如果买方反悔不买了,而卖方却以更高的价格出售了房屋,买方是否可以因此而不付违约金?...[详细]
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[房产知识-二手房常识]
独家代理 诚意金 佣金 二手房市场名词...
独家代理———在二手房市场中,代理方接到业主的委托后,会根据整个市场的行情,对该物业定出一个合理的价格,并在业主的认同下,对该物业进行各种推广手段。为了提高成交速度,与自己信得过的房产中介公司签订独家代理协议能避免混乱。有了独家代理协议...[详细]
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[房产知识-二手房常识]
手房买卖合同这些条款必不可少
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同,一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道,与房地产一级市场相比较,二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大,正因为如此,买卖双方当事人在议定合同时,就必须极为谨慎...[详细]
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[房产知识-二手房常识]
房款已交原房主 二手房过户手续咋办?
一市民通过本网对话台咨询房管局,二手房过户应该怎么办?房款已经交付原房主。 房管局予以详细回复,签订房屋买卖合同后,应到市房产交易中心办理私房转移登记,办事程序为: ...[详细]

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运动是一种生活方式
 
   
   
   
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