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[房产知识-购房常识]
购房的定金与购房款
朋友小庄通过某房屋中介公司,与李女士签订了一份房屋转让合同,合同约定,李女士委托房屋中介公司将属于自己的一处房屋以20万元的价格转让给小庄,定金 4万元。合同签订后,小庄先后两次交了4万元,房屋中介公司前后开具了两张收据,一张收据注明是定金15000元,另外一张注明购房款25000元...[详细]
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[房产知识-购房常识]
购房的定金与购房款
朋友小庄通过某房屋中介公司,与李女士签订了一份房屋转让合同,合同约定,李女士委托房屋中介公司将属于自己的一处房屋以20万元的价格转让给小庄,定金 4万元。合同签订后,小庄先后两次交了4万元,房屋中介公司前后开具了两张收据,一张收据注明是定金15000元,另外一张注明购房款25000元...[详细]
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[房产知识-购房常识]
侵犯优先购买权 房屋买卖合同无效
原告:黄某凤,个体户。 被告:平马供销合作社。 法定代表人:韦日远,主任。 第三人:黄某光,个体医生。 案情 原告原是被告的职工,于2001年8月31日解除劳动合同。2004年7月1日,原告与被告...[详细]
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[房产知识-购房常识]
二手房交易免税时间计算五类房产各不相同
按规定,个人转让自用5年以上,且是家庭唯一生活用房取得的所得,可免征个人所得税。昨日,就如何界定住房“自用时间”,房产部门进行了解释。 据介绍,一般商品房的自住时间,从取得房产证的时间开始算起。但对转让继承、赠与、离婚、房改房...[详细]
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[房产知识-购房常识]
什么是建筑面积?什么是套内建筑面积?
建筑面积包括两个部分:一部分是套内建筑面积,一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 参考法规:《建筑面积计算规则》 套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积...[详细]
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[房产知识-购房常识]
什么是转按揭?什么是一表两书?什么...
什么是转按揭? “转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限,或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限,变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简称“转按”,延长原借款期限的称为“加按”,变更抵押物称为“换按”。 ...[详细]
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[房产知识-购房常识]
业主代表无权与公司私签协议
在我们众多业主与开发商发生纠纷时,大家推选了九名业主代表,但其中有两名业主代表与开发商私下接触,并签订了对我们业主不利的协议,请问这两名业主代表的行为对我们业主有无约束力? 解答:最近几年,随着房地产市场的发展,商品房买卖中的问题日益突出,在这些纠纷中...[详细]
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[房产知识-购房常识]
业主物业管理费从何时起付?交房之日...
问:按照规定,物业管理费自交房之日次月算起,请问交房之日如何认定?以实际交房之日,还是以通知交房之日?小区已交房,但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房,是否可以认为交房并不是实际交房之日,待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日?...[详细]
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[房产知识-购房常识]
个人出售房屋如何缴营业税 买车库...
:我有一套住房想对外出售,听说在缴纳营业税方面有新规定,想了解一下有关政策。 答:根据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》财税[2006]第75号文件规定,2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年...[详细]
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[房产知识-购房常识]
了解开发商取得土地使用权的情况
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权(出让土地才可以依法转让,转让是建立在出让的基础之上的)...[详细]

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运动是一种生活方式
 
   
   
   
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  什么是贪污罪? 什么是抢劫罪?
  什么是受贿罪? 什么是强奸罪?
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